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江北绿地东方公馆,刚竣工的实体院墙突遭拆除
更新时间:2019-01-01

封闭式花园是否合法合规

近日,江北绿地东方公馆小区(备案名:云玺新里)下层叠墅业主李先生发现,自己即将交付的新房,原本造好的花园实体院墙莫名其妙被拆除了,只剩下一个大门孤零零地破着,现场一片狼藉,小区其余下层叠墅跟一楼洋房的花园实体院墙也正在陆续拆除中。刚竣工的实体院墙为什么突然要拆除?

今年,在宁波工作的李先生买了江北绿地东方公馆小区的一套下层叠墅,当时他之所以会决定购买下层叠墅,是因为一楼有一个带有实体院墙的花园,总面积有50多平方米,这是宁波的新建楼盘中比较稀少的。

业主为领有私家花园多掏近百万

李先生告诉记者,由于一楼花园是用实体院墙围起来的,因此下层叠墅的每平方米的单价要比上层叠墅平均高出数千元,总价多了近百万,而且花园也只有利用权,不产权。

“当时小区下层叠墅跟一楼洋房在销售的时候,开发商绿地始终是以宁波市区唯一审批通过的实体院墙作为最大卖点进行销售。小区沙盘上,叠墅和洋房所有一楼花园都有院墙,样板房也是建有院墙。我也反复向销售确认了这个私人花园是不是销售噱头,他们也重复断定这个花园就是一楼业主应用的,花园里还有独破的大门可能进出,这我才释怀的买下层叠墅。”